Verplicht voor elke VvE, onmisbaar voor elke woningeigenaar. Beantwoord per bouwdeel een korte vragenlijst en krijg automatisch een 10-jaren onderhoudsplan met kosten en het juiste moment van uitvoeren.
10 jr
Vooruit gepland
12
Bouwdelen
NEN 2767
Conditiescoring
Voorbeeldwoning
Gebaseerd op NEN 2767 conditiemeting · BAG-data van het Kadaster · kengetallen van VEH & VvE Belang
Waarom een MJOP
Een MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) brengt voor elk bouwdeel in beeld wanneer onderhoud nodig is en wat dat kost. Zo voorkom je vervolgschade, weet je hoeveel je per maand moet reserveren en bewaar je de waarde van je woning.
Een lekkende dakgoot vandaag is rotte boeidelen volgend jaar. Met een MJOP zie je problemen aankomen — niet pas wanneer de rekening op de mat valt.
We rekenen door wat je per maand opzij moet zetten zodat je straks niet hoeft te lenen voor groot onderhoud.
Goed gedocumenteerd onderhoud is bij verkoop direct geld waard en versnelt de taxatie.
Sinds 2018 verplicht in het Burgerlijk Wetboek (boek 5, art. 126).
Niet verplicht, wél verstandig. Een huis kost gemiddeld 1% van de waarde per jaar aan onderhoud.
Hoe het werkt
Adres aanvullen gaat automatisch via het Kadaster — postcode, woonplaats, bouwjaar én oppervlakte worden vooraf ingevuld.
Per onderdeel (dak, gevel, CV, badkamer…) beantwoord je een korte vragenlijst op basis van NEN 2767.
Maak op je telefoon direct een foto of kies uit je album. Onze AI herkent slijtage en stelt een conditiescore voor.
Direct zichtbaar wanneer welk onderhoud gepland staat, met kostenraming en benodigde maandreservering.
Alle functionaliteiten
OnderhoudInZicht combineert open kadasterdata, de NEN 2767-norm, AI-fotoanalyse en realistische kostenkengetallen tot één compleet onderhoudsdossier per woning.
Postcode, huisnummer en bouwjaar worden opgehaald uit de officiële BAG. Inclusief gebruiksoppervlakte — die rechtstreeks meeweegt in de onderhoudskostenraming.
Per bouwdeel beoordeel je de staat op een 6-puntsschaal (uitstekend → zeer slecht), conform de Nederlandse norm voor conditiemeting van vastgoed.
Klik je type dakbedekking (pannen, bitumen, EPDM), kozijn (hout of kunststof, enkel- of dubbelglas), CV-ketel (merk + type + laatste onderhoud) of meterkast (aantal groepen). Levensduur én kosten passen zich automatisch aan.
Upload een foto van een bouwdeel en Google Gemini analyseert direct zichtbare slijtage, materiaal en aanbevolen acties — in seconden.
Op je telefoon kies je tussen direct een foto maken of een bestaande uit je galerij. Foto's worden automatisch verkleind voor snelle uploads zonder kwaliteitsverlies.
Gebaseerd op kengetallen van VEH en VvE Belang. De raming schaalt mee met woningoppervlakte, dakvorm, materiaalkeuze en regionale toeslagen.
Je ziet jaar voor jaar welk onderhoud op de planning staat, gesorteerd op urgentie en clusterbare klussen (steigervoordeel bij gevel + dak).
Automatische berekening van het bedrag dat je per maand opzij moet zetten om groot onderhoud zonder lening te kunnen betalen — voor VvE's afgezet tegen de 0,5%-herbouwwaardenorm.
We tonen welke ISDE- en gemeentesubsidies van toepassing zijn op basis van bouwjaar en energielabel, met directe links naar RVO en de Energiesubsidiewijzer.
Beheer je eigen huis, het vakantiehuis én een verhuurpand vanuit één dashboard. Iedere woning houdt zijn eigen plan, foto's en historie bij.
Voeg woningen toe, verwijder ze met één klik en bewerk per bouwdeel wanneer je wilt. Geen abonnement, geen verplichtingen — je data blijft van jou.
Download een nette PDF van je MJOP voor de ALV, de bank bij een hypotheekaanvraag, of een potentiële koper bij verkoop.
Wettelijk kader
Sinds 1 januari 2018 schrijft het Burgerlijk Wetboek voor dat elke Vereniging van Eigenaars een reservefonds onderhoudt. De hoogte van de jaarlijkse bijdrage aan dat fonds moet onderbouwd worden met een actueel MJOP van maximaal 5 jaar oud (BW boek 5, art. 126 lid 2 sub a), óf met een vast minimum van 0,5% van de herbouwwaarde per jaar.
Een banken-checklist bij verkoop van een appartement bevat standaard de vraag naar het meest recente MJOP. Zonder plan wordt de hypotheekaanvraag van de koper vertraagd of geweigerd.
Geen VvE? Dan ben je niet verplicht, maar de logica is identiek: zonder plan staat groot onderhoud altijd op het verkeerde moment voor de deur, en altijd met een vervelende verrassing in de kostenraming.
Maak een gratis account en stel je eerste woning samen. Je plan staat altijd voor je klaar.
Start mijn MJOPGeen creditcard nodig · Je data blijft van jou