OnderhoudInZicht.nl
Start gratis scan

Het onderhoud van je huis, jaren vooruit gepland.

Maak een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) met onderhoudsmomenten, kostenramingen en een maandreservering.

Op basis van je woninggegevens, eigen invoer en foto’s. Het plan is indicatief.

Methodiek van de conditiescoresVerduurzaming bij woningonderhoud

Maak mijn plangratis · ±15 min Bekijk de demo

Begin met je adres

Wat komt er aan onderhoud aan?

Vul je adres in, maak foto's van de belangrijkste bouwdelen en ontvang direct een onderbouwd meerjaren onderhoudsplan met kostenraming.

Privacy-vriendelijk: we slaan niets op tot je een account aanmaakt.

1 bouwdeel vraagt aandacht

Conditie volgens NEN 2767 · bouwjaar 1972

Illustratie van een woning met conditie-aanduidingen: Dakbedekking, onderhoud na 10 jaar (2042); Voegwerk gevel, Alles in orde; Schilderwerk buiten, onderhoud in 2027; Ventilatie, Alles in orde
  • Dakbedekkingconditie 4 · 2042
  • VoegwerkAlles in orde
  • Schilderwerkconditie 5 · 2027
  • VentilatieAlles in orde

Aandachtspunten

1 onderdeel

  • Schilderwerk buitenconditie 5 · 2027
  • Voegwerk gevelin orde
  • CV-ketelconditie 3 · 2035
  • Ventilatiein orde
KadasterPDOKNEN

Onze analyses gebruiken BAG-gegevens via PDOK en het Kadaster · Onze methodiek is gebaseerd op NEN 2767

Je woningonderhoud in vier stappen

  1. 1

    Voeg je woning toe

    Adres aanvullen gaat automatisch via het Kadaster, postcode, woonplaats, bouwjaar én oppervlakte worden vooraf ingevuld.

  2. 2

    Foto's met automatische inschatting

    Maak een foto van een bouwdeel. We combineren het beeld met je bouwjaar uit het Kadaster, materiaalkeuze en NEN 2767-criteria tot een richtinggevende conditiescore die je zelf bevestigt.

  3. 3

    Beoordeel elk bouwdeel

    Per onderdeel (dak, gevel, CV, badkamer…) beantwoord je een korte vragenlijst op basis van NEN 2767. Je kunt de aanbeveling van de automatische inschatting direct overnemen of zelf nog aanvullen met extra informatie.

  4. 4

    Je 10-jarenplan

    Direct zichtbaar wanneer welk onderhoud gepland staat, met kostenraming en benodigde maand­reservering.

Alles voor je onderhoudsplan

Van woninggegevens tot PDF. OnderhoudInZicht combineert open kadasterdata, de NEN 2767-methodiek en kostenkengetallen tot één onderhoudsdossier per woning, ook bruikbaar voor het MJOP van je VvE.

Automatische kadasterdata

Postcode, huisnummer en bouwjaar worden opgehaald uit de officiële BAG. Inclusief gebruiks­oppervlakte, die rechtstreeks meeweegt in de onderhoudskosten­raming.

NEN 2767-conditie­scoring

Per bouwdeel beoordeel je de staat op een 6-puntsschaal (uitstekend → zeer slecht), conform de Nederlandse norm voor conditiemeting van vastgoed.

Slimme bouwdeel­specificaties

Klik je type dakbedekking (pannen, bitumen, EPDM), kozijn (hout of kunststof, enkel- of dubbel­glas), CV-ketel (merk + type + laatste onderhoud) of meter­kast (aantal groepen). Levensduur én kosten passen zich automatisch aan.

Bouwkundige beeldanalyse

Onze analyse combineert je foto met bouwjaar, elementtype, materiaaldetails en NEN 2767-criteria. Resultaat is een richtinggevende conditiescore plus zichtbare aandachtspunten, bedoeld als startpunt voor je eigen beoordeling.

Onderhoudsfoto’s via camera of album

Op je telefoon kies je tussen direct een foto maken of een bestaande uit je galerij. Foto's worden automatisch verkleind voor snelle uploads zonder kwaliteits­verlies.

Realistische kostenraming

Gebaseerd op kengetallen van VEH en VvE Belang. De raming schaalt mee met woning­oppervlakte, dakvorm, materiaal­keuze en regionale toeslagen.

10-jaren onderhouds­kalender

Je ziet jaar voor jaar welk onderhoud op de planning staat, gesorteerd op urgentie en cluster­bare klussen (steiger­voordeel bij gevel + dak).

Maandelijkse reservering

Automatische berekening van het bedrag dat je per maand opzij moet zetten om groot onderhoud zonder lening te kunnen betalen, voor VvE's afgezet tegen de 0,5%-herbouwwaarde­norm.

ISDE-subsidies & energie­label

We tonen welke ISDE- en gemeente­subsidies van toepassing zijn op basis van bouwjaar en energie­label, met directe links naar RVO en de Energie­subsidie­wijzer.

Onderhoud van meerdere woningen

Beheer je eigen huis, het vakantiehuis én een verhuur­pand vanuit één dashboard. Iedere woning houdt zijn eigen plan, foto's en historie bij.

Woningonderhoud in eigen beheer

Voeg woningen toe, verwijder ze met één klik en bewerk per bouwdeel wanneer je wilt. Geen abonnement, geen verplichtingen, je data blijft van jou.

MJOP exporteren naar PDF

Download een nette PDF van je MJOP voor de ALV, de bank bij een hypotheek­aanvraag, of een potentiële koper bij verkoop.

Levensduur per bouwdeel onderbouwd met data van VEH en NEN 2767
Realistische kostenkengetallen, geen blinde aannames
Dakisolatie wordt aangebracht onder een schuin dak

Onderhoud combineren met verduurzaming

Bekijk isolatie, glas en warmtepompen bij gepland onderhoud.

Verduurzaming bij woningonderhoud
Appartementencomplex van baksteen met balkons

Een MJOP voor je VvE

Planning en reservering voor gezamenlijk onderhoud.

Meer over het VvE-reservefonds

Veel gezocht

Populaire onderwerpen over woningonderhoud

Pagina’s die veel bezoekers via Google vinden, maar die je binnen onze site makkelijk kunt missen.

Huis kopen

Bouwkundige keuring

Wat kost een bouwkundige keuring en waar moet je op letten? Een complete gids voor kopers die een huis op het oog hebben.

Lees meer Problemen

Scheuren in de muur

Wanneer is een scheur in je muur zorgwekkend? Lees per type scheur wat de oorzaak is en wanneer je een specialist moet inschakelen.

Lees meer

Verduurzaming

Onderhoud is hét moment om te verduurzamen.

Eén keer steiger, één keer aannemer, dubbel resultaat. Combineer geplande onderhoudsklussen met isolatie, glas of een warmtepomp en pak meteen ISDE-subsidie mee. OnderhoudInZicht laat per actie in je 10-jarenplan zien wat er meekan.

Dak

Dak vervangen + dakisolatie

De steiger staat er, het dak is open. Bespreek met de dakdekker of dakisolatie tegelijk kan worden uitgevoerd.

ISDE € 30/m² · tot € 40 bij 2 maatregelen

Lees meer Gevel

Voegwerk + spouwmuurisolatie

Bij gevel-onderhoud is de woning toch in beeld, spouwmuur isoleren is 1 dag werk en ± € 500/jaar besparing.

ISDE € 8/m² · tot € 16 bij 2 maatregelen

Lees meer Kozijnen

Schilderwerk + HR++ glas

Schilderwerk en glasvervanging hebben verschillende onderhoudsmomenten. Bij vervanging past HR++ vaak in bestaand kozijn.

ISDE € 23/m² HR++ · € 65,50/m² triple

Lees meer CV-ketel

Ketelvervanging + hybride warmtepomp

Bij vervanging van de cv-ketel kun je voor weinig meerkost een hybride opstelling plaatsen.

ISDE vanaf € 1.500

Lees meer

Wil je alle ISDE-subsidies en terugverdientijden zien? Bekijk het complete overzicht.

Naar verduurzamings­hub

Waarom een MJOP

Een MJOP beschrijft onderhoud, uitvoering en kosten.

Een MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) brengt voor elk bouwdeel in beeld wanneer onderhoud nodig is en wat dat kost. Zo voorkom je vervolgschade, weet je hoeveel je per maand moet reserveren en bewaar je de waarde van je woning.

Onderhoud zonder verrassingen

Een lekkende dakgoot vandaag is rotte boeidelen volgend jaar. Met een MJOP zie je problemen aankomen, niet pas wanneer de rekening op de mat valt.

Reserveren voor woningonderhoud

We rekenen door wat je per maand opzij moet zetten zodat je straks niet hoeft te lenen voor groot onderhoud.

Woningwaarde behouden met onderhoud

Goed gedocumenteerd onderhoud is bij verkoop direct geld waard en versnelt de taxatie.

Verplicht

MJOP voor VvE’s

Sinds 2018 verplicht in het Burgerlijk Wetboek (boek 5, art. 126).

  • Elke VvE moet voldoende reserveren voor groot onderhoud.
  • Dit doe je via een MJOP óf via een vaste 0,5% van de herbouwwaarde per jaar.
  • Bij verkoop van een appartement vraagt elke koper (en bank) om het MJOP.
  • Met OnderhoudInZicht heb je een actueel plan dat je in de ALV kunt voorleggen.
Slim

MJOP voor particuliere eigenaren

Niet verplicht, wél verstandig. Een huis kost gemiddeld 1% van de waarde per jaar aan onderhoud.

  • Krijg grip op een van je grootste uitgavenposten, naast de hypotheek.
  • Plan onderhoud op het juiste moment, niet pas bij schade.
  • Bouw een onderhoudsdossier op dat de verkoopwaarde versterkt.
  • Bewaar foto's per bouwdeel, handig bij verzekering en taxatie.

Wettelijk kader

VvE-reservering: MJOP of 0,5% van de herbouwwaarde

Sinds 1 januari 2018 schrijft het Burgerlijk Wetboek voor dat elke Vereniging van Eigenaars een reservefonds onderhoudt. De hoogte van de jaarlijkse bijdrage aan dat fonds moet onderbouwd worden met een actueel MJOP van maximaal 5 jaar oud (BW boek 5, art. 126 lid 2 sub a), óf met een vast minimum van 0,5% van de herbouwwaarde per jaar.

Een financier kan informatie vragen over het MJOP en de financiële positie van de VvE. De voorwaarden verschillen per financier.

Geen VvE? Dan ben je niet verplicht, een onderhoudsplan helpt wel om werkzaamheden en geraamde kosten te ordenen.

Grip op woningonderhoud met je eigen MJOP

Maak een gratis account en stel je eerste woning samen. Je plan staat altijd voor je klaar.

Start mijn MJOP

Geen creditcard nodig · Je data blijft van jou